Покупка загородной недвижимости — это солидный шаг, на который, все-таки, принимают решение многие. Заменить жизнь в удушающем городе на волю собственного дома и чистый воздух — это прекрасная идея. Однако с учетом ее стоимости, к выбору коттеджного населенного пункта необходимо подойти предельно внимательным образом, чтобы недвижимость в нем в точности поразила.

Выбор земельного участка в концентрированном коттеджном поселке требует особенного подхода. При этом выбирать необходимо как раз поселок, а не загородные или садовые товарищества, которые осуждены на исчезновение невзирая на или даже с учетом замечательного советского прошлого.

Как показывает практика, что будущее загородной недвижимости — это этажные жилые комплексы или концентрированные коттеджные поселки Подмосковья. И там, и там есть вся нужная для жизни инфраструктура, а потом они будут частью метрополиса, другими словами такой городской агломерации, которая представляет из себя соединение этажного пригорода и города. Как в образованных, так и в развивающихся странах это абсолютно обычный процесс урбанизации. к которому относятся абсолютно без изумления.

Так как покупка загородной недвижимости как правило происходит 1, минимум дважды в жизни, коттеджные поселки на самом деле должны быть пересмотрены с предельным интересом. Начинать стоит с поиска места.

Коттеджные поселки.jpg

Как отыскать оптимальное местоположение коттеджного населенного пункта

Здесь это целиком зависит от того, насколько строгим и занятым человеком является клиент, и от того, чем как раз он занимается. Так или иначе находить участок надо еще до, фактически, личного визита в поселок.

При этом профессиональные риелторы рекомендуют накопиться упорства, так как неожиданная покупка может окончиться по меньшей мере испорченным расположением духа, как минимум — утратой денежных средств. Словом, в подобном деле нет места для чувств.

В наше время находить надо в сети-интернет, так как там есть 100% загородной недвижимости. Тем не менее, старый испытанный способ в качестве звонков друзьям и знакомым также работает. Надо выбрать тех, кто довольно достаточно давно проживает за мегаполисом или у кого есть такие знакомые. Собственные советы — это на самом деле принципиально.

При этом важно узнать, как достаточно давно приятель проживает в точном поселке, включал ли он коммуникации и тому подобное. Довольно часто во время эйфории от покупки нравится вообще все, а затем проблемы начинают себя показывать.

Разумеется, не следует нацеливаться на какой-нибудь недоступный эталон, однако в общем принципиально, чтобы проблем было меньше, а позитивных сторон — больше. Если приятель избрал прекрасный коттеджный поселок и удовлетворен девелопером, необходимо проверить, остались ли свободные участки, так как в на самом деле хороших местах их может и не быть.

Так или иначе, поиск должен быть систематизированным, другими словами необходимо определиться со всеми аспектами от и до.

Также надо добавить к главному перечню особые детали, такие как производительность электросети, содержание детских площадок и тому подобное. Это вопрос собственных предпочтений.

В поселке в обязательном порядке должна быть правящая компания, которая ответственна за инфраструктуру — варианты в ее отсутствие не следует даже оценивать. Наконец, необходимо решить, насколько значительным является содержание единственной строительной концепции.

После этого можно оформить для себя таблицу с параметрами, в которую будет записываться вся нужная информация. В обязательном порядке необходимо позвонить администрации подобранных поселков, чтобы уточнить все интересующие детали. Так что, после изначального отбора останется несколько поселков, в которые необходимо сгонять.
Повторный контроль — что предпринять

На данной ступени необходимо созваниваться о осмотре живьем, причем здесь не самую последнюю роль играет время года и атмосферные условия. Предпочтительнее приобретать участок во время с июня и до ноября, отличным месяцем является и февраль. При этом принципиально осознавать, что летом земельный участок будет смотреться предельно интересно так или иначе, так как его охватывает зелень и вокруг в общем правит отличное расположение духа.

Из-за этого проверять (не приобретать, а конкретнее проверять) специалисты рекомендуют в самое плохое время, тогда будет можно посмотреть, как девелопер управляется с тоннами снега и грязевой каши. Это позволит понять, насколько удобно будет жить в поселке в далеко не самые уютные времена года.В случае если все приглянулось даже в начале ноября, можно уверенно идти далее.

Если человек планирует строить дом для собственной семьи, уточнить ему необходимо очень многое. К примеру, про электрические коммуникации — какие они, к какой подстанции включены и тому подобное. Не является секретом, что граждане коттеджных поселков могут болеть от систематических отключений света, а это беда. которой в точности хочется избежать.

Водоснабжение — еще один значительный момент. Если в поселке оно главное, то надо узнать, откуда сервируется вода, если у него своя скважина, то необходимо и о ней узнать все детали. Предпочтительнее при таком раскладе, когда скважин 2: главная и, как следствие, дополнительная. В обязательном порядке надо спросить по поводу системы очистки.

Естественно, будущего обладателя дома беспокоит состояние дорог. Надо оценить ее длину и качество, так как это главная артерия. которая объединяет граждан населенного пункта с другим миром.

Более принципиально задать и вопрос по газоснабжению. Для девелопера это наиболее трудная часть работы, и в случае если он с ней управился, то это важный резон за то, чтобы сделать выбор в пользу точного коттеджного населенного пункта. как правило в самом начале продаже поселок еще не газифицирован, из-за этого лучше ездить через два-три года — к данному моменту вопрос должен быть постановлен.

Стоит также обратить свое внимание на инфраструктуру социальных территорий коттеджных поселков Московской области — это вопрос хотя и не главной значимости, но о девелопере он также говорит многое. Очень многие нерадивые строители довольно часто не осуществляют даже половину того, что утверждали первоначально — это грустная, однако известная практика. Из-за этого надо внимательным образом исследовать рекламные материалы и лично посетить каждый объявленный в них субъект.

В середине осмотра необходимо уточнить вопрос по охране населенного пункта. Если вся она представляет из себя одного бодрого дедушку-сторожа, то полагаться на общую безопасность не следует. Важные застройщики в обязательном порядке заключают договор с частным охранным предприятием, работники которого проводят барражирование.

Если говорить об правящей компании, то она в обязательном порядке должна быть, так как иначе надо будет самоорганизовываться с соседями, а как показывает практика, что это как правило кончается не сильно хорошо. Таким образом самый просто вариант — это месячная плата взносов.

Если будущего владельца все устраивает, то ему понадобится калькулятор ипотеки и просчитать, во сколько в конечном итоге обойдется покупка.

А затем провести маленькую проверку документов перед покупкой, чтобы удостовериться в том, что все в порядке и с юридической стороны. В обязательном порядке необходимо исследовать договор, в котором должно быть написано, что права собственности проходят к клиенту, и изображены интересные моменты включения к коммуникациям.